1가구1주택 확인하는 법(핵심요약)

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1가구1주택은 정부가 주택정책의 목표로 삼고 있는 하나의 지표로 1가구 당 1호의 주택을 공급한다는 것을 의미하죠. 즉, 세대별 주민등록표에 기재되어 있는 세대주와 그 가족으로 구성된 1가구가 국내에 1개의 주택을 소유하는 것을 말합니다~ 최근에 1가구1주택이 일부 지분을 매각하더라도 양도 소득세를 물지 않는 제도가 마련되면서 주택 매매를 촉진하고 있죠. 1가구1주택 비과세 혜택은 이혼이나 공매, 경매 등 부득이한 사유로 일부 지분을 양도하는 경우 뿐만 아니라 타인에게 자발적으로 매각할 경우에도 해당됩니다^^

1가구1주택

-1가구 1주택 확인의 핵심-

<핵심1> 신고기간
낙찰 받은 후 일주일 후 매각허가결정이 떨어집니다. 1가구 1주택 구청 신고기간은 이 매각허가결정일로부터 60일입니다.                            <핵심 2> 필요서류 ①매각허가결정서(경매에서는 이것이 계약서 대용) ②소유자(우리에겐 대체로 명도대상자)의 주민등록등본 1통 ③소유자의 신분증 사본(공동명의라면 따로따로 준비) ④1가구 1주택 신청서(양식은 구청에 있어요)-신청인 싸인 ⑤소유자랑 같이 손잡고 구청에 갈 수 없으니 위임장

<핵심 3> 절차
매각허가결정 후 60일내 구청에 이러한 서류를 제출하면 3~4일 심의를 거쳐 매각허가결정문에 1가구1주택 확인 직인을 찍어 줍니다. 이것을 잘 가지고 계시다 세무서에 제출하시면 됩니다^^

집2

 <리얼 Tip> 확인의 어려움
사실 낙찰 받고 기존처럼 매각허가결정 후 30일이면 명도대상자와 가장 민감할 때라 이러한 서류를 챙겨 받기가 어려운데 그나마 60일로 기간이 연장되어 좀 해 볼만 한 것 같습니다. – 사람에 따라서는 명도가 다 완료될때 해야지 하고 넋 놓고 계실 수 있는데 쉽지 않은 서류이니 1가구1주택에 해당한다면 처음부터 염두에 두고 챙기셔야 합니다 – 저도 구청에서 확인직인까지는 받아 놨는데 아직 세무서에 신고 처리 전입니다. 신고도 해 보고 참고 사항 있으면 내용 추가하도록 하겠습니다.

내용을 정확히 알아 선의의 피해가 없도록 매각허가결정일로부터 60일 내 아름다운 명도를 진행해 1가구1주택 확인서를 손에 쥐어 보자구요!!!

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