부동산 취득세 영구인하, 내집마련 할 만한가?

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오늘은 부동산 Hot 이슈를 알아보는 시간! 부동산취득세 영구인하와 관련한 최신 뉴스와 내집마련 및 부동산경매에 미치는 영향에 대해 살펴볼까합니다. 정부의 전월세 안정 대책 발표일인 8월 28일부터 소급 적용이 들어가고 있는 취득세율 인하와 관련된 소식은 이미 부동산 업계에서는 환영하는 분위기죠. 부동산 내집마련에 있어서 꽤나 신경쓰였던(?) 부동산 세금 취득세가 영구인하된다는 소식은 뭐… 전문가가 아니라도 누구나 반길법한 소식이겠죠?^^

취득세율 인하, 8월 28일부터 소급 적용…
부동산 업계 ‘환영’ 지역우선 청약제 진행중-> 계약금 정액 및 지원

   취득세

취득세율은 6억원 이하 주택은 2%에서 1%로 9억원 초과 주택은 4%에서 3%로 각각 1%포인트 인하되고 6억원 초과~9억원 이하 주택은 지금처럼 2%로 유지됩니다. 예를들어 6억원짜리 집을 샀을 경우 이전에는 취득세가 1,200만원 이었지만 8월 28일 이후 부동산 취득세는 600만원으로 줄어든거죠. 내집마련을 위한 수요자들(일반 서민) 입장에서는 실제 내야 할 세금이 줄어들었으니, 이번 부동산 취득세 영구인하는 돈을 절약할 수 있는 좋~은 소식!

선순위 임차인

하지만 당장에 부동산 업계에서는 이번 부동산 취득세 영구인하와 관련된 이슈로 큰 변동은 없습니다. 한 박자 늦은 정부정책과 겨울철은 부동산 비수기이므로 주택시장에 큰 영향력을 행사하기는 좀 무리가 있는거죠. 8월 28일 전월세 대책 이후 취득세 인하 소급적용시기를 놓고 2개월 이상 시간을 끄는 동안 사람들의 시장 기대감이 당분간 지켜보자는 식의 관찰자 모드(?)로 바뀌고 있기 때문입니다. 또한 겨울철은….누구나 다 알법한 부동산 비수기(이사 시즌이 아니죠~) 전반적으로 취득세 인하 소급에도 주택거래는 냉랭한 분위기입니다.

내집마련
이와 관련해서 부동산 취득세 영구인하 대책과 관련한 전문가의 의견을 찾았습니다. 앞으로의 전망을 명쾌하게 설명한 동의대 강정규(재무부동산학과) 교수님 감사합니다ㅎㅎㅎ

-> “정책적 효과가 지역에 영향을 주려면 다소 시간이 걸린다. 무주택 실수요자를 중심으로 거래가 일어날 것으로 본다”고 밝혔다.

네, 내집마련을 목적으로 하는 무주택 실수요자를 중심으로 거래가 당분간 진행이 된다는겁니다. 내집마련을 위해 부동산 경매 공부를 하고있고, 부동산 경매를 진행하고 있는 많은 분들이 그 주체가 될 수 있는거죠^^

취득세 감면

<부동산 취득세>
부동산을 취득하게 되면 부동산 소재지를 관할하는 시청·군청·구청에 취득세를 신고·납부해야 합니다. 부동산을 취득한 날부터 60일 이내(상속은 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내)에 취득세(농어촌특별세, 지방교육세 포함)를 신고·납부 해야하지만 취득일부터 30일 이내에 등기를 하는 경우 취득세를 50%씩 분납할 수 있죠.

부동산 경매

최근 홈336 경매 스터디 활동은 간략하게 아파트 임장을 다니는 모습을 담았어요^^ 예전이나 지금이나 내집마련을 목표로 열~심히 좋은 물건들을 임장하러 부지런히 다니는 우리 멤버들. 저도 가끔 그 열정과 노력하는 모습에 힘을 얻곤 한답니다. 우리 홈336 스터디 멤버들에게도 부동산 취득세 영구인하 소식이 호재로 작용하기를ㅎㅎㅎㅎ

 

부동산 취득세 영구인하, 내집마련 할 만한가?
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홈336 스티커 4
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